分清楚三品种型的购房合同

目前在房地产市场上，存在三种《购房合同》。

一是“纸质合同”，这是一种完全手工的合同，购房者在签署纸质合同前，最好细心研讨条款，按规范合同文本格式要求开发商填写相关内容签署纸质合同，并商定“商品房预售的，自本合同失效之日起30天内，由出卖人向房产局请求注销备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者必然要留意。

二是“半网签合同”，合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，并且是手写，非机打。购房者为躲避风险，签署合同后，可要求开发商出示《合同备案注销表》，以证明将操持备案；

三是“网签合同”，网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标记是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开端，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签署后，开发商在网上输出合同内容即为备案。

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