领取宝支持租房 屠刀指向房产黑中介？

领取宝出手 能否完全干掉黑房产中介？

作者：齐豪杰看财经【ID：qijunjie82】

这两天，先是新华社披露了中介的9大套路，甚至中介能撺掇客户离婚，并且给客户亲手做假离婚证，还有媒体爆料中介应用一些僵尸房源，然后成心拉洼地区房价。这些房源基本就不存在，也不成交，他们存在的意义就是为了抬价和制造恐慌。

合理大家关於黑中介几乎是咬牙切齿的时分，马 云又杀出来了，他说最少在租房这个范畴，本人曾经找到了干掉黑中介的方法，前天也就是3月29日，马 云的支 付 宝颁布发表，正式推出租房免押金效劳。支 付 宝终于光秃秃的来抢生意了。

支 付 宝开放了芝麻信誉，和蘑菇租房對接，芝麻信誉650分以上的，可以不必向之前一样，再押一付三了。押金被信誉取代。不单免除了租金，并且还能享用到房租月付款，以及免中介的效劳。互联网弱小的去中介化，这次终于把屠刀砍向了房地产行业。

房东本人录入房源，然后房子出租后，房源自动下架。假如完成出租再重新上线。租客和蘑菇公寓办理方對接，去除两头环节。

这种东西引发了全民的关注和讨论，有人表示支持，说不错，终于不必再受房产中介的气了，也不必一下付出3个月房租那么蛋疼。加重了本人的收入担负。把房子租给有信誉的人，也让房东们踏实很多，不会呈现把冰箱也给偷走的状况。但支持的也不少，根本还是小众，真要是房东丢了东西，马云爸爸管赔吗？租房市场违约太多，没有强约束很难执行。只是一厢情愿罢了。

其实我们也可以剖析一下。这东西能不克不及做得起来。

首先，积极影响很大，阐明我们多年积聚的信誉，终于可以货币化了。有了芝麻信誉，可以起到相应的作用了。这会让更多的人注重本人的信誉积聚，进一步丰厚数据。比方除了租房之外，买卖商品退款，借贷等也就有了更多的数据支持。社会逐步走向正能量。

其次，噱头大于实践，这次支 付 宝开放芝麻信誉给蘑菇租房，还是为了推行蘑菇租房的业务，也只限于有办理方的公寓这块的出租，也就是说这原本就是一个B2C的市场，即便是C2C，房东的C端，也仅限于职业房东。有企业或许职业房东把房源收下去，然后一致装修，出租。这是在办理之后推向市场的，是有职业房东来打理的，这些人原本就是效劳者，赚的就是差价。所以自身也就不必中介来效劳。这次只是把信誉开放了，650分信誉的给了一个优惠罢了，这个优惠的内容就是不必付押金了，租金也可以月付了。就是这么回事。

第三，暂时不具有向相對C端开放的实力，也就是说房东直接在无办理的状况下租给房客，这就比拟费事了。房子这个东西极度不规范化，所以很难在线上依据图片完成成交，你要租房，就得线下带看，那么房东哪有那么多功夫天天去赔客户看房，所以从後期效劳角度来说就存在极大的成绩，前期效劳也有极大的不确定性，房客的信誉可以用芝麻信誉处理，房东的信誉怎样处理，是收房东的押金还是把房东数据也统计出来。那么房东忽然违约要卖房了，你怎样约束他，扣他的信誉积分？这个约束力显然太弱了，毕竟跟几百万上千万的房价相对，几个积分算个屁啊。

第四，租房中意想不到的成绩太多，比方一个电视机非成心损坏，单方起了争论，这算谁的，法院和公安都不爱管这个事，由於基本说不清楚，这时分全靠中介的押金约束，优势在房东一方。那么假如领取宝没有押金了，这种矛盾和纠纷怎样处置，这些都没有处理方案。

所以，单就租房市场来说，就有有数的成绩需求处理。恐怕远不是一个信誉开放就可以破解的，这毕竟是一个重资产重效劳的行业，需求渠道下沉的很深才行。而这种B2C或许是伪C2C的公寓租房业务，其实挺好。把租房流程规范化了，也增强了效劳。但成绩也不少，第一他只能打高端，只能是做那些职业房东的生意，租金一定比市场贵不少，第二由于如今市场租金不高，所以先拿房源再出租其实就赚了个差价，但市场价却相当通明，你价钱压低了，房东不乐意，你抬低价格租客就不租了。假如不做隔断房群租房，很那发生利润。所以平台就要补助，这仍将是一个烧钱的买卖。可以坚持多久，并不确定。